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APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO E BOX

In uno dei quartieri residenziali più ricercati della zona Nord, conosciuto per la sua atmosfera tranquilla, la ricca presenza di aree verdi e l’elevata qualità della vita, proponiamo in vendita un elegante **appartamento in villa**, caratterizzato da una metratura generosa e da un contesto esclusivo. Si tratta **di un’abitazione signorile di 230 mq**, posta interamente **al primo ed ultimo piano di una villa bifamiliare**, con **accesso completamente indipendente** e locali accessori al piano terreno direttamente collegati, come **una tavernetta ed un ampio garage di proprietà esclusiva**. L’appartamento, che non è una villa singola ma **una porzione indipendente all’interno di una villa bifamiliare**, si distingue per la spazialità degli ambienti e la qualità costruttiva. L'ingresso riservato, il **giardino privato piantumato su tre lati**, e l’assoluta privacy di cui gode l’unità lo rendono una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità della città. La distribuzione degli spazi è stata pensata per garantire comfort e funzionalità: un ampio salone di circa 40 mq, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, si apre su un terrazzino vivibile, mentre la cucina abitabile, anch’essa con uscita esterna, offre spazi ideali per la vita quotidiana. La zona notte ospita **tre camere da letto matrimoniali**, di cui due particolarmente ampie, servite da **due bagni moderni**, completamente ristrutturati nel 2018, anno in cui sono stati eseguiti importanti lavori di aggiornamento, tra cui il rifacimento degli impianti, la sostituzione degli infissi e l’installazione di una nuova caldaia a condensazione. I pavimenti originali in marmo, ben conservati, conferiscono un tocco di eleganza senza tempo e possono essere valorizzati anche in chiave contemporanea. Il piano terra completa la proprietà con una **tavernetta versatile**, ideale come spazio hobby, studio o ambiente per ospiti, oltre ad un **comodo garage collegato internamente**. L’intero complesso è composto da sole due unità, ben distinte e totalmente indipendenti, dettaglio che assicura la tranquillità e la riservatezza tipiche di una villa, ma con i vantaggi gestionali di una soluzione bifamiliare. Il quartiere in cui sorge l’immobile è tra i più apprezzati della città per la sua vocazione residenziale e la presenza di sole ville e piccoli contesti signorili, ben distanziati tra loro e circondati dal verde. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti, grazie alla **presenza di tutti i principali servizi** a breve distanza — supermercati, scuole, farmacia, centro sportivo e mezzi pubblici — oltre a numerosi **parchi e percorsi pedonali**, ideali per chi ama la vita all’aria aperta. I collegamenti rapidi con il centro città e con le principali arterie extraurbane completano il quadro di una posizione strategica. Questa proprietà rappresenta **un'opportunità unica** per chi cerca un’abitazione spaziosa, indipendente e di rappresentanza, in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso. Non si tratta di una villa, bensì di **un appartamento in villa al primo e ultimo piano**, dotato di locali accessori al piano terra e circondato da un giardino privato: una soluzione che coniuga il fascino e l’indipendenza della casa singola con la praticità di una gestione condivisa.