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CASCIINA PIEMONTESE LIBERA SU 3 LATI CON TERRENO

Situata nella pittoresca Frazione Serravalle di Asti, questa splendida cascina libera su tre lati offre un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderni. Immersa in 10.000 mq di terreno privato, parzialmente cintato, la proprietà garantisce privacy e ampi spazi all’aperto, ideali per chi ama la natura e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Posizione e Collegamenti La cascina si trova a circa 5,5 km dall’ingresso di Asti in Corso Ivrea, all’altezza del supermercato Esselunga, raggiungibile in circa 7 minuti di auto. Questa posizione strategica consente di vivere nella serenità della campagna, pur essendo a breve distanza dalle comodità urbane. Caratteristiche Principali • Superficie abitativa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti • Ampio porticato coperto di circa 65 mq, regolarmente accatastato • Tetto ripassato e travi a vista restaurati, che mantengono l’autenticità della struttura • Soffitti con voltini sabbiati, che valorizzano il carattere storico dell’abitazione • Canne fumarie in acciaio a norma in ogni ambiente • Impianto di riscaldamento multifunzione con caldaia nuova (dicembre 2024) alimentabile a GPL, legna o pellet • Pozzo sorgivo e fossa biologica, che assicurano autonomia e sostenibilità Distribuzione degli Spazi Interni Piano Terra: • Ingresso su salone doppio, ampio e accogliente, con scala di collegamento al piano superiore • Grande cucina abitabile con suggestivo caminetto a legna, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia • Sala da pranzo separata • Disimpegno con seconda scala in pietra di Luserna, tipica delle cascine piemontesi • Camera multiuso (perfetta come studio, camera ospiti o locale hobby) • Due bagni • Ampio locale di sgombero Piano Primo: • Accessibile sia dalla scala del soggiorno che da quella tradizionale piemontese • Quattro camere da letto spaziose • Tre bagni • Studio con cabina armadi • Corridoio con accesso a un balcone affacciato sulla facciata principale Spazi Esterni e Pertinenze • Tettoia per quattro auto, regolarmente accatastata e situata a pochi passi dall’abitazione • Doppio ingresso pedonale; ingresso carraio automatizzato e dotato di videocitofono • Terreno privato di 10.000 mq, parzialmente cintato, perfetto per chi cerca ampi spazi aperti per coltivazione, allevamento o semplicemente per il relax • Pozzo sorgivo, una risorsa preziosa per l’irrigazione e l’eventuale coltivazione L’assenza di una cantina è ampiamente compensata dalla presenza di locali di deposito e spazi accessori ben organizzati. Grazie al sistema di riscaldamento multifunzione e alla caldaia nuova e certificata, questa cascina garantisce un’ottima efficienza energetica, con la possibilità di scegliere tra GPL, legna o pellet per ottimizzare i consumi. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una dimora autentica, immersa nella natura ma comoda ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!