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Elegante Terratetto centro storico cattedrale

Situato all'interno del pregiato giardino di una villa storica di fine '800, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto con giardino privato di circa 70 mq. Questa soluzione abitativa unica nel suo genere, si trova in via Gioacchino Testa, una delle zone più affascinanti e centrali di Asti, nelle vicinanze del castello e del Bosco dei Partigiani. Il prezzo complessivo dell'intero pacchetto è di € 335.000,00, trattabili. Caratteristiche dell'Immobile. - Piano Terreno: Ampio locale commerciale di circa 165 mq, fruibile anche come spaziosa autorimessa. Versatile area ideale per abitazione con annesso spazio lavorativo o studio. Possibilità di vendita separata. - Primo Piano: Alloggio con ingresso indipendente di pari metratura; comodo ingresso; Salone dotato di antico camino in pietra; cucina abitabile con adiacente stanza pranzo e dispensa; due ampie camere matrimoniali accessibili da un generoso corridoio disimpegno; bagno finestrato; unità abitativa vendibile anche separatamente. L'abitazione è centralissima, ma grazie alla sua posizione all'interno del giardino della villa, risulta estremamente silenziosa e riservata. L'attuale solaio/sottotetto di circa 100 mq consente la realizzazione di ulteriori 70 mq abitabili; è possibile altresì creare un caratteristico terrazzo con vista sul verde. - Punti di Interesse Storico. Villa Ottolenghi: Una delle ville storiche più belle di Asti, con il suo magnifico giardino che offre un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Centro Storico di Asti: A pochi passi da via Gioacchino Testa, permette di esplorare il ricco patrimonio culturale della città, tra cui la Cattedrale di Asti, il Palazzo Mazzetti e la Torre Troyana. Piazza Alfieri: Cuore pulsante della vita cittadina, ospita eventi e manifestazioni culturali durante tutto l'anno. - Servizi Limitrofi. Scuole e Istituti Educativi: Numerose scuole di ogni ordine e grado nelle vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per le famiglie. Negozi e Supermercati: La zona è ben servita da negozi, supermercati e mercati rionali che permettono di soddisfare ogni esigenza quotidiana. Trasporti Pubblici: Ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze che garantiscono comodi spostamenti in tutta la città. Strutture Sanitarie: Vicinanza a farmacie, ambulatori e all'Ospedale Cardinal Massaia, uno dei principali poli sanitari della regione. - Conclusioni. Questo terratetto rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino e funzionalità, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Asti senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. La presenza di un ampio locale commerciale al piano terreno aggiunge valore e versatilità all'immobile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. L'area al piano terreno e l'unità abitativa al primo piano possono essere vendute separatamente, offrendo flessibilità nell'acquisto. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto storico e suggestivo, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano!