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SPLENDIDO CASCINALE PIEMONTESE A 3 KM. DAL CENTRO

Tipico cascinale piemontese immerso nel verde e in posizione dominante situato a meno di tre chilometri da Piazza Alfieri sulla direttiva di Corso Alba. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli e si compone di una superficie abitativa di 250/260 metri quadri oltre al seminterrato; La zona giorno al piano terra si sviluppa con un ingresso in ambiente unico con un soggiorno di circa ottanta metri quadri,una zona cucina ed un wc,oltre al porticato ampiamente sfruttabile che ricopre metà perimentro del fabbricato; Al primo piano troviamo un ampia zona notte composta di : un disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali oltre ad un camera padronale con tetto a vista in legno lamellare; Il piano seminterrato si compone di un'ampia taverna/cantina finemente ristrutturata oltre ad un bagno e un locale di sgombero che può essere sfruttato come quinta camera. L'intera proprietà è immersa ,a corpo unico, in circa seimila metri quadri di terreno su cui si affaccia una piscina di nuova realizzazzione ( da ultimare ad oggi ) e annessa un'ampia autorimessa (centoventi metri quadri circa) che può essere sfruttata sia come ricovero macchine oppure come magazzino/laboratorio in base alle esigenze. Il fabbricato è stato ristrutturato completamente utilizzando materiali di prima scelta conservandone le caratteristiche dei materiali tipici della cascina piemontese pertanto troviamo : mattone antico a vista trattato con apposita ''sabbiatura'' che permette di matenerne lo stile antico e rustico, gran parte della pavimentazione è stata realizzata in cotto d' Este in quasi tutta la zona giorno , nella zona notte invece troviamo un'ottimo parquet in legno trattato finemente. Per quanto riguarda le pertinenze esterne ( porticato, piscina , etc....) sono stati utilizzati lastroni in luserna mentre il viale d'accesso con cancello automatico è interamente pavimentanto con sanpietrini in porfido rendendo particolarmente gradevole tutto il contesto. L'impianto di riscaldamento è servito da una caldaia a pellet che visto lo stato dell'immobile consente ad una bassa spesa di gestione anche grazie alla possibilità di sfruttarlo a zone, il GPL è solo uso cucina. Completano la proprietà la predisposizione dell'impianto di condizionamento e l'antifurto presente sia volumetrico che perimetrale a garantire maggior sicurezza pur non essendo isolata. La comodità ai servizi è la tranquillità del contesto signorile in cui si trova, rendono il casale particolarmente interessante sia ad uso abitativo sia per un' eventuale struttura turistico-ricettiva anche in virtù della posizione collinare con affaccio su tutta la vallata,fiume Tanaro e paesi limitrofi del Sud Astigiano