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MOMBARUZZO CENTRO PAESE INTERNO AD UNA CORTE

Porzione di cascina piemontese in centro paese, con portico, fienile e ampi spazi recuperabili. Nel cuore del paese, all’interno di un caratteristico cortile comune, proponiamo in vendita una porzione di casa rustica piemontese, ideale per chi cerca una soluzione dal sapore autentico, con spazi generosi e interessanti possibilità di recupero. La proprietà non dispone di giardino o area esterna privata, ma gode di accesso da cortile comune, in un contesto tipico delle case di paese e delle antiche cascine piemontesi. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, oltre a locali accessori, portico e fienili recuperabili. Al piano terreno troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina, due locali di deposito, una cantina e un comodo portico dove è possibile parcheggiare tranquillamente due vetture. I due locali di deposito, adiacenti alla zona cucina, offrono la possibilità di essere accorpati per creare un unico grande ambiente giorno, più moderno, conviviale e funzionale. Nel cortile è inoltre presente un pozzo in comune. Al primo piano, collegato da scala interna, la zona notte è composta da due camere passanti, una terza camera indipendente, antibagno e bagno. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dai fienili, che offrono ulteriore potenziale di trasformazione. Una parte del fienile può essere recuperata per realizzare, previa verifica tecnica e autorizzativa, ulteriori camere e un secondo bagno, oppure semplicemente nuovi locali abitativi o accessori. Anche la porzione di fienile sovrastante il portico presenta cubatura recuperabile, aumentando ulteriormente le possibilità di sviluppo dell’immobile. Compreso nella vendita vi è inoltre un locale accessorio accatastato C/2 di circa 27 mq, utile come deposito, magazzino o spazio di servizio. La casa viene venduta completa dell’arredo attualmente presente, costituito da mobili datati, tipici di una casa di campagna utilizzata come seconda casa o casa del fine settimana. Internamente l’immobile si presenta ordinato, pulito e vivibile, ma necessita di interventi di aggiornamento per essere adeguato alle moderne esigenze abitative. Attualmente il riscaldamento tradizionale è assente: la casa viene riscaldata tramite classica stufa a legna, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi desidera una casa rustica da personalizzare, una seconda casa in paese, oppure un immobile da ristrutturare gradualmente valorizzando gli spazi esistenti e recuperando la cubatura disponibile. Una proprietà dal carattere autentico, con il fascino della cascina piemontese e con un interessante potenziale di trasformazione. Punti di forza: * Centro paese * Porzione di cascina piemontese * Contesto rustico e autentico * Portico per due auto * Fienili con cubatura recuperabile * Cantina e locali di deposito * C/2 di circa 27 mq compreso nella vendita * Arredo incluso * Possibilità di ridistribuzione interna * Ideale come seconda casa o progetto di ristrutturazione Nota commerciale: L’immobile è adatto a chi cerca una soluzione rustica, autentica e personalizzabile. Non è indicato per chi desidera una casa già moderna, con impianti recenti o spazi esterni privati, ma rappresenta un’interessante opportunità per chi vuole recuperare una tipica porzione di cascina piemontese in centro paese.