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Trilocale 80 mq da personalizzare a Nichelino

ABYTARE Torino Mirafiori propone in vendita un luminoso trilocale di quasi 80 mq situato a Nichelino, precisamente in Via Juvarra 50. La posizione è eccellente, inserita in un contesto residenziale strategico e comodo a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina degli anni '60, dotato di ascensore. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo razionale e ben squadrato: un comodo ingresso disimpegna gli ambienti, conducendo alla zona giorno formata da una grande cucina abitabile oltre un cucinino utilizzabile come dispensa o ripostiglio. La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato provvisto di vasca e un capiente ripostiglio. A completare la proprietà troviamo due comodi balconi con doppia esposizione e una cantina al piano interrato utile per lo stoccaggio. L'appartamento si presenta con le pavimentazioni originali in graniglia, gli infissi già in Pvc con doppi vetri anche se non recenti, l'immobile si presenta assolutamente funzionale e abitabile, ma richiederebbe un intervento di ristrutturazione per poter esprimere al massimo il suo potenziale, diventando così un ambiente moderno, accogliente e perfettamente modellato sul gusto e le esigenze dei nuovi proprietari. Lo stabile vanta ottime condizioni di manutenzione generale soprattutto a livello di facciate. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con spese di gestione contenute: si stimano circa 700 euro annui per le spese condominiali ordinarie e circa 800 euro annui per la quota di riscaldamento. La zona è un forte valore aggiunto: la via garantisce un rapido accesso a Via XXV Aprile, l'arteria che collega il centro di Nichelino tramite via Torino, la stazione ferroviaria e la metropolitana di Piazza Bengasi a Torino. Nelle immediate adiacenze potrete usufruire di scuole, aree verdi, negozi di vario genere e mercati rionali. Non perdere questa occasione! Contatta subito ABYTARE TORINO per maggiori informazioni e per fissare una visita. Valutiamo le tue eventuali permute e offriamo un servizio di consulenza per mutui su misura per le tue esigenze. Resta sempre aggiornato sulle nostre ultime proposte immobiliari seguendoci sui nostri canali social ufficiali: ci trovi su Facebook, Instagram, TikTok, X e YouTube cercando AbytareTorino Mirafiori.