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Via Verres n° 31

**Agenzia Fiorilli Immobili, del Gruppo Abytare, propone in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '50, priva di ascensore, ben abitata e costantemente mantenuta nelle parti comuni.** L'immobile nasce dall'unione di due unità abitative, caratteristica che gli conferisce una distribuzione degli spazi particolarmente ampia e funzionale, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti comodi e versatili. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con ingresso living su soggiorno e si compone di tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come sala da pranzo, un tinello, un cucinotto separato e due servizi. La disposizione interna consente di vivere gli ambienti in modo pratico e razionale, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzata dalla presenza di due terrazzini esposti a sud, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo angolo verde. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Alcuni ambienti conservano eleganti pavimentazioni in travertino, elemento che dona carattere e pregio agli interni. Per chi desiderasse una soluzione più contemporanea, la generosa metratura e la conformazione dell'immobile offrono ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi, consentendo di realizzare una zona giorno di grandi dimensioni, uno studio o ulteriori locali, adattando l'abitazione alle proprie esigenze. La posizione all'interno dello stabile, la superficie disponibile e la flessibilità degli ambienti rendono questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale di valorizzazione. **L'immobile sarà libero al rogito.**